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杭州大厦银泰百货解百年底酝酿拓展多个新项

来源: 作者: 2019-03-16 02:15:08

杭州大厦、银泰百货、解百年底酝酿拓展多个新项目

平静了近一年的杭州大商场,在年末先后传来了即将开出新店的消息。

杭州大厦(专题阅读)(相关干货)购物城、银泰百货(专题阅读)、解百都将开出新店。

有别于人们已经熟悉的百货店,新店们充满了想象力。

在忙于开新店的同时,商场们发现主动找上门来的地产商越来越多了。

新店都很有想象力

在杭州大厦这个主品牌之外,杭州大厦购物城今年重点打造了 城市生活 的副牌。在杭州大厦购物城总经理童民强的计划中,这个副牌的含义很广,包括了从超市到生活馆、生活广场的多种类型。

前两天,杭州大厦在绍兴柯桥开出了一家 城市生活 超市,这是继今年在绍兴润和商场后,在绍兴开出的第二家 城市生活 超市。

城市生活 早的品牌概念是从杭州大厦购物城C座地下一层LSE生活超市而来。现在C座地下一层LSE生活超市不仅是样板超市,并且成功地推广到了绍兴。

不过超市只是一部分。杭州大厦不仅将LSE城市生活超市打造成拥有独立采购进货、统一配送、系统管理的连锁高端超市,更大的计划是把 城市生活 这个品牌拓展成生活馆、生活广场。

童民强说,已经和大家武林府签约,明年国庆前后开出一家针对社区提供高端生活服务的城市生活馆。 城市生活馆 的面积只有平方米,但是却容纳了超市、家纺、生活用品、美容美发、餐饮、SPA等多项生活服务,为业主提供一体的个性化时尚服务。

和萧山开元百货合作的 城市生活广场 可能在明年八九月开出,面积为三四万平方米,除了LSE城市生活超市,还可能引入快时尚品牌、专卖店,以及餐饮、美容、溜冰场、电影院等娱乐配套。

杭州解百在本月发出公告,设立杭州解百兰溪购物中心有限公司和杭州解百灵隐购物中心有限公司两家子公司。

根据前期的市场调查,每年去灵隐寺的游客有400万人次,灵隐寺的游客接待量仅次于北京故宫,其中蕴藏的商机令人遐想。杭州解百集团董事长周自力介绍,灵隐旅游休闲购物中心是一个商业综合体,其中停车面积一万平方米,商场面积一万平方米,有四成面积用于餐饮,将有味庄、肯德基等餐饮品牌进入。

商场里不仅有超市、与佛教有关的百货、金银器、丝绸等购物内容,还与杭州画院合作,销售与佛教有关的名家字画。预计明年1月份就可以开始试营业了。

银泰百货将在西湖文化广场D区的4万平方米商业面积开出新店。有别于银泰百货旗下的 银泰中心 银泰城 和 银泰Mall(大型购物中心) 三大产品,这家新店将开得 很有个性 ,终的开店方案有望在明年年初拿出。

目前银泰内部正在对西湖文化广场店进行市调、审批等前期程序,但在同行、供应商之间流传的开店方案已经出现了儿童主题商场、折扣店等好几种,其中以折扣店的说法多。目前,杭州已经拥有百联下沙奥特莱斯、衣之家、砂之船等定位各不相同的奥特莱斯品牌,而在武林核心商圈还从来没有出现过奥特莱斯这种形式。有业内人士认为,银泰百货拥有强大的供应商资源,完全有实力将特卖场商品集中在一家店进行主题销售。不过,按照国外奥特莱斯的开店规律,奥特莱斯的开店位置都是在城郊,远离正价店。在武林核心商圈开折扣店,将不能避免 左右手互搏 之势。

百货业仍然是主业

上述这些新店虽然充满了想象力,但是商场负责人们纷纷表示,百货业仍然是主业,将继续在杭州开出二店、三店。

杭州大厦购物城总经理童民强说,杭州大厦仍将坚持高端精品百货的主业。对于高端精品百货来说,重要的是找到合适的市场。杭州拥有可观的消费能力,目前正在杭州积极寻找物业,希望开出第二家杭州大厦。

杭州解百集团董事长周自力说,解百集团的战略是继续做大做强杭州市场,积极寻找在杭州开出解百二店、三店的可能,同时在浙江省内拓展连锁百货业。省内目前除了义乌店,解百兰溪店有望在明年下半年开出,这家店位于兰溪市中心区域,作为当地大型商业综合体的主力店,有五星酒店、影院、超市等配套。

银泰集团则在此前公布了其 银泰中心 银泰城 和 银泰Mall(大型购物中心) 三大商业综合体产品战略,其中银泰城是其重点发展的项目。

与商业地产合作可能性很大

住宅地产形势不乐观,地产商们纷纷推出商业地产项目。引入品牌知名度高的百货店无疑能带热自己的项目。为了拓展市场,商场一直在找合适的开店位置,商场负责人发现近来找他们谈合作的地产商越来越多了。

杭州大厦购物城总经理童民强说,有不少商业地产商的平台大,物业条件成熟,杭州大厦希望与大型地产商进行合作,发挥各自特长,目前正在比较选取。前提是开店位置好,双方都能认可合作条件。

杭州解百集团董事长周自力说,房地产前几年快速发展,积累了大批综合体项目。如果没有百货店等商业的入驻,就像只有骨头没有肉。解百的连锁百货发展战略,既包括了一线城市、地市级城市中心地段的商业综合体,也有城市中心百货店和社区百货店。解百开杭州二店、三店,既可能与地产商合作,也可能自建。


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